خانه های اتاق دار و زندگی درآن به عنوان خانواده

اگر اجازه داده شود خانه های اتاقک به محله های یک و دو خانواری شهر تهران گسترش یابند، گفتن کلمات شجاعانه در مورد مبارزه با بلایت فایده چندانی ندارد. خانه های دارای اتاق با مناطق یک و دو خانواده سازگار نیستند. وقتی خانه‌های اتاق‌ها وارد می‌شوند، خانواده‌ها بیرون می‌روند – و کل منطقه از تپه شروع می‌شود.

– از نظر املاک ایهام خانه‌های اتاق‌دار به عنوان علائم و علل پوسیدگی محله در بسیاری از شهرها مخصوصا تهران بدنام شده‌اند. در جوامع کوچکتر، آنها یکی از دشوارترین کاربردهای مسکونی برای طبقه بندی و تنظیم هستند.

قوانین منطقه‌بندی باید چه الزاماتی را برای سازگاری بیشتر خانه‌های اتاق دار با همسایگان خود اعمال کند؟ در چه مناطقی از ایران باید کلا ممنوع شود؟ آیا سایر انواع خانه‌هایی که در آنها «گروه‌ها» به جای «خانواده‌ها» زندگی می‌کنند – مانند خانه‌های شبانه‌روزی و برادری – باید رفتار یکسانی داشته باشند؟

منطقه بندی برای کنترل خانه های اتاق دار

منطقه بندی تنها ابزار موجود برای کنترل اثرات سوختگی خانه های اتاق دار نیست. کدهای مسکن در تعداد فزاینده ای از شهرهای ایران مستلزم رعایت استانداردهای مناسب – هرچند اغلب حداقلی – در آنها است.

علاوه بر محافظت از اتاق‌ها، اجرای این کدها می‌تواند کمک زیادی به این اطمینان حاصل کند که خانه‌های اتاق‌بندی به مناطقی که در آن به درستی واقع شده‌اند آسیبی نمی‌رسانند. اما حتی تحت سخت‌ترین قوانین، خانه‌های اتاق در برخی از محله‌ها نامناسب هستند.

تعمیم در مورد خصوصیات خانه ها و اتاقک ها غیرممکن است. بسیاری از اتاقک‌ها بیرون‌نشین‌های واقعی هستند و فضای اتاق‌هایی که در آن غالب هستند احتمالاً تیره و تار است. اما بررسی‌های جامعه‌شناختی نشان می‌دهد که برخی از جمعیت خانه‌های اتاق‌دار با سطح تحصیلات، درآمد و آرزوهای بالاتر مشخص می‌شوند.

 نسبت به دیگران برخی از اتاق داران بخشی از جمعیت خانه های اتاق خواب دائمی نیستند. دانش آموزان ممکن است خانه های اتاق خواب دار را ارزان ترین محل زندگی موجود بیابند. و یک تازه وارد ممکن است قبل از اینکه در یک شهر جدید مستقر شود در یک خانه اتاق دار زندگی کند.

مشکلات مربوط به زندگی در خانه ها یا آپارتمان های اتاق دار

انتظار می رود هر نوع اتاقک در یک مکان خاص زندگی کند، تغییر خانه های اتاق دار  جدید اغلب مورد استقبال خانواده های همسایه قرار نمی گیرد. تراکم بیشتر جمعیت معمولاً به معنای افزایش آمدن و رفتن است. ممکن است سر و صدای بیشتری مورد انتظار باشد. در برخی موارد، ترافیک خودرو و پارکینگ به مشکلات جدی تبدیل می شود.

 در بسیاری از موارد، توجه کمی به ظاهر ساختمان می شود و تعمیر و نگهداری مورد نیاز به تعویق می افتد. و ویژگی‌های محله ممکن است تغییر کند اگر خانواده‌های ساکن با اتاق‌هایی جایگزین شوند که هرگز کاملاً «متعلق» نیستند. خانه‌های برادری و صومعه‌نشینی مشکلات مرتبط را اما با تأکیدات متفاوت ارائه می‌کنند. سر و صدا و ترافیک اتومبیل ممکن است در چنین مناطقی حتی به طور قابل توجهی بدتر از مناطق معمولی خانه های اتاق باشد.

 با این حال، برخی از اثرات دیگر ممکن است اهمیت کمتری داشته باشند. در هر صورت، انتظار می رود تقاضا برای این خوابگاه ها و سایر خوابگاه های دانشجویی با رشد سریع ثبت نام در کالج ها افزایش یابد. تقاضا برای انواع فضای زندگی برای گروه ها در بسیاری از مکان ها بیش از عرضه بالقوه بسیار زیاد است. خانه های قدیمی بزرگ – اغلب برای یک خانواده غیراقتصادی – به راحتی قابل تغییر هستند.

در برخی مکان‌ها، برای مثال در اطراف دانشگاه‌ها، تقاضا ممکن است تبدیل‌ها را توجیه کند. در مناطق دیگر، اجازه تبدیل ساختمان‌ها به کاربری دو خانواده یا حتی چند خانواده ممکن است راه مطلوبی برای کاهش فشار برای تبدیل خانه‌ها باشد. در مکان های دیگر، ممکن است اجازه دادن به چند نفر از ساکنان برای اجاره اتاق کافی باشد. در خانه های یک خانواده به عنوان یک استفاده جانبی.

سه ویژگی متمایز مهم محل زندگی گروهی در خانه ها و آپارتمان های اتاق دار

ساکنان [یا حداقل ممکن است] نامرتبط باشند.

امکانات آشپزی جداگانه برای افراد یا گروه‌های افراد فراهم نشده است.

افراد ساکن در ساختمان بر خلاف ساکنان گذرا مشخصه هتل ها کم و بیش اقامت دائم دارند. . .

در عمل، تقریباً همه مسائل تعریف به دو دسته تقسیم می شوند. اولین مورد، که در اینجا مورد بحث قرار گرفت، شامل مواردی است که در آن گروهی به دنبال زندگی در جایی است که فقط زندگی “خانوادگی” مجاز است. طبقه دوم که بعداً مورد بحث قرار گرفت، شامل تلاش صاحبان هتل‌ها، خانه‌های توریستی، و خانه‌های نقاهت‌خانه برای انجام تجارت در جایی است که «خانه‌های اتاق خواب» در فهرست مجاز هستند.

یک خانواده، شامل والدین، فرزندان و خدمتکاران، و حسب مورد، مستاجر یا شبانه روزی. مشخص برای مقاصد سرشماری، هر گروهی از افراد که در یک خانه و میز مشترک، بین و شامل افراد افراطی یک فرد مجردی که به تنهایی زندگی می‌کنند، و زندانیان هتل یا زندان، فقیرخانه، پناهگاه یا مؤسسه دیگر مشترک هستند. نویسندگان آیین نامه باید مطمئن شوند که تعریف «خانواده» تقریباً به این گسترده نیست.